دستور فروش ملک مشاعی
دستور فروش ملک مشاعی
دستور فروش ملک مشاعی – شرایط فروش ملک مشاعی
اگر چند شریک به صورت مشاعی در ملکی مالکیت دارند و توافق بر فروش ملک نداشته باشند که البته این حالت امکان دارد در مورد املاک مورثی و بین وراث اتفاق بیافتد ، هر کدام از شرکا قادر است به اداره ثبت اسناد و املاک محلی که ملک در آن واقع است مراجعه کند و درخواست افراز ملک مشاعی را کند . اداره ثبت اسناد و املاک بعد از بررسی ، تصمیم خود را اعلام می کند و این تصمیم از طرف هر کدام از شرکا ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض خواهد بود ، اعتراض به تصمیم اداره ثبت اسناد و املاک در دادگاه حقوقی محل قابل رسیدگی می باشد و رأی دادگاه نیز قابل اعتراض می باشد ، اگر طبق تصمیم قطعی ، ملک قابل افراز است بین شرکا به نسبت سهام آنها افراز (تقسیم) می شود و ملکی که به موجب تصمیم قطعی ، غیر قابل افراز تشخیص داده خواهد شد ، با تقاضای هر کدام از شرکا و به دستور دادگاه فروخته می شود و برای این منظور باید دادخواست دستور فروش ملک مشاعی مطرح و در دادگاه رسیدگی گردد ، دادگاه بعد از رسیدگی ، دستور فروش ملک مشاعی را صادر می کند و اجرای احکام نسبت به فروش آن بر اساس قیمت کارشناسی اقدام خواهد کرد و وجوه حاصل از فروش ملک نیز بعد از کسر هزینه عملیات اجرایی طبق دستور دادگاه به نسبت سهام بین شرکا تقسیم می شود .
