تخلیه ملک مسکونی
فهرست محتوا
تخلیه ملک مسکونی
تخلیه ملک مسکونی – قوانین تخلیه ملک مسکونی
جهت تخلیه ملک مسکونی که اجاره نامه آن عادی است و مدت اجاره نیز تمام شده یکی از دو حالت زیر متصور می باشد :
تخلیه ملک مسکونی – تقاضای دستور تخلیه ملک مسکونی
برای درخواست دستور تخلیه ملک مسکونی باید کلیه شرایط زیر با هم موجود باشد .
- اجاره نامه مهلت داشته باشد .
- اجاره نامه در دو نسخه تنطیم شود .
- هر دو نسخه اجاره نامه به امضای موجر و مستأجر برسد .
- هر دو نسخه اجاره نامه به امضاء دو نفر شاهد برسد .
- مدت اجاره تمام شود .
در صورت وجود کل شرایط بالا و با تقدیم دادخواست دستور تخلیه ، دستور تخلیه صادر می شود و اجرای دستور تخلیه نیازی به صدور برگ اجرائیه ندارد و علی الاصول ظرف یک هفته بعد از تقدیم تقاضای دستور تخلیه ، انجام می شود . اگر در زمان اجرای دستور تخلیه به دلیل وقوع حوادث غیر مترقبه ، مستأجر قادر به تخلیه مورد اجاره نباشد و تقاضای مهلت کند مرجع قضایی صالحه قادر است با استمهال مستأجر برای یک نوبت و به مدت حداکثر یک ماه موافقت کند .
تخلیه ملک مسکونی – تقاضای حکم تخلیه ملک مسکونی
هنگامی که مدت اجاره تمام شود و در صورت عدم وجود حتی یکی از شرایط فوق موجود نباشد شامل دستور تخلیه نمی شود ، در اینگونه موارد با تقدیم دادخواست مربوطه ، حکم تخلیه صادر خواهد شد که آن هم مستلزم تعیین جلسه رسیدگی ، صدور حکم تخلیه صادره ، تجدیدنظر وتقاضای صدور اجرائیه می باشد و به طور کلی زمان بیشتری را نسبت به دستور تخلیه لازم دارد. مرجع رسیدگی به تقاضای صدور دستور تخلیه و یا تقاضای صدور حکم تخلیه ملک مسکونی ، شورای حل اختلاف محل وقوع ملک است .
