قرارداد فاینانس یا تامین مالی و استفاده آن در اجرای پروژه ها
قرارداد فاینانس یا تامین مالی و استفاده آن در اجرای پروژه ها
همانطور که می دانید برای انجام پروژه های مختلف ساخت و ساز قرارداد های مختلفی وجود دارد که میان افراد امضا می شود یکی از قرارداد های بسیار مهم در این خصوص قرارداد فاینانس می باشد. قرارداد فاینانس در اصل برای تامین مالی پروژه های مختلف در نظر گرفته شده است و طبق آن افراد می توانند از منابع داخلی کشور خود و استفاده از وام های مختلف پروژه های خود را عملی کنند. باید توجه داشت که با توجه به میزان کم بودجه در کشور ایران که توسط دولت برای انجام پروژه های مختلف در نظر گرفته شده است امکان دریافت وام بسیار سخت تر از گذشته می باشد و به همین منظور برای تامین مالی پروژه های مختلف بهتر است که از منابع خارجی برای استفاده کرد در ادامه در خصوص این مورد توضیحات بیشتری را ارائه می کنیم.
قرارداد فاینانس یا تامین مالی و استفاده آن در اجرای پروژه ها– تعریف قرارداد فاینانس
همانطور که در مقدمه به آن اشاره کردیم برای انجام پروژه های مختلف در صورتی که افراد هزینه کافی برای راه اندازی آن را نداشته باشند از یک طریق می توانند سرمایه کافی برای انجام پروژه را تامین کنند که یکی از این راه ها فاینانس یا تامین مالی خارجی می باشد. تامین مالی خارجی یا فاینانس بیشتر در پروژه های عمرانی و زیربنایی بسیار بزرگ دیده شده است. به صورت کلی در صورتی که بنگاه های تجاری و یا حتی خود دولت نتواند سرمایه کافی برای انجام پروژه هایی را که در نظر گرفته است تامین کند ناچار به تهیه آن از طرق مختلف است که یکی از طرق تامین منابع مالی از طریق دریافت وام های خارجی و غیره می باشد که به صورت کلی به تامین مالی در این خصوص فاینانس گفته می شود.
قرارداد فاینانس یا تامین مالی و استفاده آن در اجرای پروژه ها- فاینانس و تامین مالی استقراضی
در خصوص تامین منابع مناسب برای انجام پروژه های مختلف راه و روش های مختلفی وجود دارد که می توان از طرق آن منابع مناسب را جذب کرد در خصوص تامین منابع خارجی می توان به روش تامین منابع مالی استقراضی ، تامین منابع مالی شرکتی و غیره اشاره کرد که مهم ترین آن ها روش تامین مالی استقراضی است. تامین مالی استقراضی در کشور ایران و از دید حقوقی بسیار مشابه با عقد قرض می باشد و بیشتر این مورد شامل وام های بانکی بین المللی ، اوراق بهادار ، سفته و موارد دیگر می شود. قرارداد های که در خصوص دریافت وام یا اوراق بهادار و غیره به صورت بین المللی بین طرفین امضا می شود به این مورد اشاره می کند که طرفی که قرار است وام را ارائه کند باید تمامی مبلغ مورد نظر وام گیرنده را طبق قرارداد ارائه کند و وام گیرنده نیز باید این مورد را تایید کند که در زمان مورد نظر تمامی مبلغ را باز می گرداند. معمولا در این خصوص طرفی که وام را دریافت می کند باید ضامن های مشخصی را در خصوص ضمانت پرداخت مبلغ ارائه کند که معمولا این ضامن ها دولت یا بانک تجاری می باشد. در خصوص تامین منابع مالی خارجی دو روش وجود دارد که در ادامه به آن دو اشاره می کنیم.
- روش اولی که در خصوص تامین منابع مالی خارجی به روش استقراضی در نظر گرفته شده است به این صورت است که طرفی که وامی را ارائه می کند هیچ گونه حق دخالتی در نحوه استفاده از وام ندارد و تنها باید در موعد مورد نظر خود اقساط وام به همراه سود خود را دریافت کند.
- در روش دوم که در این خصوص وجود دارد نیز به این مورد اشاره می کند که شرکت و یا کشوری که وام را به کشور یا شرکت دیگر ارائه می کند به صورت کامل بر روی پروژه ای که وام صرف آن می شود نظارت می کند و به نوعی یکی از شروط نحوه استفاده از وام است. در این خصوص در صورتی که وام گیرنده وام مورد نظر را در موارد دیگری که وام دهنده از آن اطلاع ندارد صرف کند تخلف کرده و باید جریمه آن را پرداخت کند.
قرارداد فاینانس یا تامین مالی و استفاده آن در اجرای پروژه ها
قرارداد فاینانس یا تامین مالی و استفاده آن در اجرای پروژه ها – مزایای اصلی قرار داد فاینانس
در خصوص قرارداد های فاینانس مزایای بسیار زیادی وجود دارد که می توان شامل طرفین این قرارداد بشود که در این قسمت به برخی از آن اشاره می کنیم :
- ورود منابع مالی خارجی برای انجام پروژه های مختلف دولتی بدون برهم خوردن نقش حاکمیت دولتی
- کم بودن ریسک سرمایه گذاری و ارائه وام
- امکان شناخت کامل پروژه سرمایه گذاری شده و نحوه اجرای آن
- داشتن کنترل متمرکز فنی و مالی بسیار در خصوص پروژه ها
- مطابقت داشتن استفاده از این روش در نظام فنی و اجرایی کشور
- پرداخت هزینه های پروژه های اجرایی در زمان تعیین شده
- توسعه بازار سرمایه
